受淮安國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托，江蘇建同工程咨詢有限公司就物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（二次）進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參加談判。
一、 項(xiàng)目名稱及編號(hào)：
淮安國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（二次）（HAZC-2019110304-HY）
二、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明：
1、本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算價(jià)為人民幣15萬(wàn)元。
2、本項(xiàng)目為物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，具體要求詳見(jiàn)談判文件第一章“第四部分采購(gòu)需求及總體要求”。
三、談判供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列資質(zhì)要求
（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供下列材料：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件）；
2、提供談判前六個(gè)月內(nèi)（2019年5月-2019年10月）中任一月份的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（至少須包括資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表，法人或者其他組織成立未滿三個(gè)月的可以不提供）；
3、提供談判前六個(gè)月內(nèi)（2019年5月-2019年10月）中任一月份的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供相關(guān)主管部門出具的證明或者相關(guān)部門網(wǎng)站打印的證明材料，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策免繳或遲繳的需提供相關(guān)證明材料）；
4、提供“具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力”的書(shū)面承諾；
5、提供“參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄”的書(shū)面承諾。
（二）根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求，規(guī)定談判供應(yīng)商還須具備的特定條件：
1、任一特定條件:①供應(yīng)商注冊(cè)地不在淮安的，須在淮安行政區(qū)域范圍內(nèi)具有分公司或分支機(jī)構(gòu)；②供應(yīng)商注冊(cè)地不在淮安的，且在淮安行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)分公司或分支機(jī)構(gòu)的，須提供其承諾在成交通知書(shū)發(fā)出后合同簽訂前在淮安行政區(qū)域范圍內(nèi)成立分公司或分支機(jī)構(gòu)的書(shū)面承諾函；
2、供應(yīng)商提供一份2016年1月1日以來(lái)承接過(guò)單項(xiàng)合同保潔面積3000平方米及以上的辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)績(jī)；
3、談判供應(yīng)商授權(quán)委托人須為本單位正式員工，并提供2019年1月以來(lái)任意一個(gè)月談判供應(yīng)商為其辦理的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
（三）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體供應(yīng)商參加談判；
（四）拒絕符合下述條件的供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：
1、供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；
2、凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。
說(shuō)明：
1、本次談判采用資格后審方式，在整個(gè)采購(gòu)過(guò)程中，由采購(gòu)人或采購(gòu)人委托的江蘇建同工程咨詢有限公司組織談判小組先對(duì)供應(yīng)商的資質(zhì)進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的資質(zhì)條件不符合談判文件要求，可隨時(shí)取消其談判或成交資格。
2、具體要求提供的資格證明文件詳見(jiàn)談判文件第一章第22條。
四、談判文件獲?。?/span>
談判供應(yīng)商登陸淮安市公共資源交易網(wǎng)（http://222.184.89.82:8000/TPBidder）網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，使用經(jīng)認(rèn)證的CA鎖進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并免費(fèi)下載談判文件。
特別提醒：各供應(yīng)商如果未連續(xù)登陸網(wǎng)站查看采購(gòu)信息的，若采購(gòu)信息發(fā)生變動(dòng)或修改，因供應(yīng)商未能上網(wǎng)查看，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、談判信息：
1、響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2019年12月5日上午9：00
2、電子響應(yīng)文件上傳地址：http://222.184.89.82:8000/TPBidder
3、響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：淮安市公共資源交易中心淮陰分中心二樓開(kāi)標(biāo)二室
【響應(yīng)文件是指制作本響應(yīng)文件時(shí)使用的CA鎖、響應(yīng)文件備份光盤一張（或U盤）】
六、談判有關(guān)信息
1、談判時(shí)間：2019年12月5日上午9：00
2、談判地點(diǎn)：淮安市公共資源交易中心淮陰分中心三樓評(píng)標(biāo)三室
3、談判方式：淮安市公共資源全程電子化開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)上談判
七、其他事項(xiàng)：
1、談判保證金：
采購(gòu)人委托淮安市公共資源交易中心淮陰分中心對(duì)本項(xiàng)目的談判保證金進(jìn)行收退管理。采購(gòu)人需要暫緩或者不予退還供應(yīng)商談判保證金的，需出具書(shū)面文件，否則交易中心可按相關(guān)規(guī)定退還談判保證金。
本次項(xiàng)目談判保證金金額為人民幣：叁仟元整，談判供應(yīng)商必須在談判文件遞交截止時(shí)間之前將保證金繳納到淮安市公共資源交易中心淮陰分中心，并在談判前到304室（財(cái)務(wù)室）蓋章確認(rèn)（保證金交納方式：自供應(yīng)商基本存款賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)賬）。
開(kāi)戶名稱：淮安市公共資源交易中心淮陰分中心
開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行淮安淮陰支行
開(kāi)戶賬號(hào)：10352201040052100（注明項(xiàng)目編號(hào)及用途）
2、履約保證金：
（1）為保證合同的順利執(zhí)行，成交供應(yīng)商必須在領(lǐng)取成交通知書(shū)后與采購(gòu)人簽訂合同之前，向采購(gòu)人提交成交金額10%的履約保證金。
（2）成交供應(yīng)商在中小企業(yè)范圍內(nèi)，其在領(lǐng)取成交通知書(shū)后與采購(gòu)人簽訂合同之前，只需向采購(gòu)人提交成交金額4%的履約保證金。本次文件中涉及中小企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)均以工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)的[工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)]《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》為準(zhǔn)。
3、如成交供應(yīng)商未能按談判文件的要求以及未履行響應(yīng)文件中的承諾，采購(gòu)人有權(quán)扣除其履約保證金。
4、履約保證金在合同履行完畢后一個(gè)月內(nèi)退還給成交供應(yīng)商,不計(jì)利息。
八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
九、本次采購(gòu)談判聯(lián)系事項(xiàng)：
1、采購(gòu)人聯(lián)系人及地址：
聯(lián)系人：朱海波 電話：15896162969
聯(lián)系地址：淮安市淮陰區(qū)淮河?xùn)|路188號(hào)
2、代理公司聯(lián)系人及地址：
談判文件詢問(wèn)（質(zhì)疑）事項(xiàng)聯(lián)系人：崔茜 電話：15950394001
談判現(xiàn)場(chǎng)事項(xiàng)聯(lián)系人：吳禎 電話：18360922699
聯(lián)系地址：淮安市淮陰區(qū)黃河花園小區(qū)16-2-301室
3、監(jiān)督部門：淮安市淮陰區(qū)財(cái)政局
聯(lián)系人：張林 電話：0517-84934506
聯(lián)系地址：淮安市淮陰區(qū)承德北路606號(hào)（區(qū)政府927室）
郵編：223300
十、電子招投標(biāo)說(shuō)明：
1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上談判。請(qǐng)談判供應(yīng)商嚴(yán)格按照談判文件的規(guī)定編制、提交響應(yīng)文件，否則所造成的一切后果由談判供應(yīng)商自負(fù)。
2、談判供應(yīng)商確認(rèn)參加本項(xiàng)目談判的，在談判前須辦理淮安市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信庫(kù)、CA證書(shū)以及電子簽章后方可參加談判。具體辦理詳見(jiàn)淮安市公共資源交易網(wǎng)《政府采購(gòu)操作指南》（http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=76313197-2b3a-4f28-9493-28ff7908c886&CategoryNum=005007）。
2019年11月28日
附件：11.28物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（二次）.doc
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